Печать
04
Окт

С 2014 года изменится порядок предоставления имущественных вычетов

Федеральным законом от  23.07.2013 №  212-ФЗ статья 220 Налогового Кодекса изложена в новой редакции, которая вступает в силу с 1 января 2014 года. Наиболее значительные изменения коснулись имущественного вычета по расходам на приобретение (строительство) жилья. В частности, с 2014 г. будет действовать положение, согласно которому если при приобретении одного объекта недвижимости налогоплательщик не использовал всю сумму вычета в 2 млн руб., то он вправе получить остаток в случае покупки (строительства) другого жилья.

Однако, как разъяснила на проведенном в ИФНС России по г. Костроме семинаре заместитель начальника отдела работы с налогоплательщиками Л. М. Бобкова, новшества касаются правоотношений по предоставлению имущественного налогового вычета, возникших начиная с 1 января 2014 года. Она обратила внимание, что официальные разъяснения по вопросам применения положений Закона №  212-ФЗ содержатся в письме Минфина России от  13.09.2013 №  03-04-07/37870, которые доведены до налоговых органов для использования в работе. В письме отмечено, что имущественный налоговый вычет в новом порядке может быть предоставлен при соблюдении двух обязательных условий:

— налогоплательщик ранее не получал имущественный налоговый вычет;
— документы, подтверждающие возникновение права собственности на объект (либо акт о передаче — при приобретении прав на объект долевого строительства), на основании пунктов 1 и 2 статьи 2 Федерального закона N  212-ФЗ должны быть оформлены после 1 января 2014 года.

Если правоотношения по предоставлению имущественного вычета возникли до вступления в силу Закона №  212-ФЗ, то к ним применяются положения ст.220 НК РФ в редакции без учета изменений.

«Всегда интересно узнать об изменениях заранее, и лучше от специалиста, чтобы правильно понять и разобраться» — отметила Е. Л. Смирнова, планирующая покупку жилья.

Источник: http://www.r44.nalog.ru/ns/4303715/