Печать
12
Апр

ЛИЧНЫЙ ОПЫТ: ипотека глазами эксперта

О положительных и отрицательных моментах ипотечного кредитования для заемщика, а также процессе оформления ипотечного кредита нашему сайту рассказала Шумакова Ольга Данииловна, заведующая кафедрой экономики отраслей Костромского государственного технологического университета.

В каком банке Вы брали (взяли) ипотечный кредит? Почему именно в нем?

После изучения условий кредитования в  3-х банках, я выбрала наиболее приемлемый для себя вариант — ВТБ-24. Преимуществом, которое и определило мой выбор, было то, что ВТБ-24 не требует пересчета и изменения условий кредитования при достижении пенсионного возраста. Для него достаточно ежегодно предоставлять справку формы 2-НДФЛ, подтверждающую уровень доходов.

Какие были предоставлены документы для получения ипотечного кредита?

Дело было 3 года назад, и, если я не ошибаюсь, то необходимы были:
-2 документа, удостоверяющие личность (паспорт и водительское удостоверение);
-справка формы 2-НДФЛ;
-выписка из трудовой книжки;
-свидетельства о праве собственности на недвижимость, автомобиль.
Последние не обязательны, но они дополнительно подтверждают имущественное положение клиента и повышают его рейтинг в глазах банка.

Приблизительно, какой % от общих доходов уходил у Вас ежемесячно на погашение ипотечного кредита?

Кредит у меня небольшой, так как основную долю при покупке квартиры я оплатила собственными средствами. Доля платежа составляет не более 20% моего заработка.

Сталкивались ли Вы с проблемой погашения ипотечного кредита?

Нет, пока, Слава Богу, не сталкивалась.

Как долго Вы оформляли ипотечный кредит? С какими столкнулись проблемами?

2 дня ушло на подготовку документов, 5 дней на принятие решения банком. Но далее: оформление залога квартиры, которой практически еще нет (я покупала незавершенное строительство), его регистрация, страхование. Это требует времени, так как сама государственная регистрация прав на недвижимое имущество определена сроками. Но это порядок такой, он оправдан. Удручали очереди при оказании этой государственной услуги. Однако, повторяю, дело было 3 года назад. Я надеюсь, что сейчас очередей стало меньше.

Назовите положительные/отрицательные моменты ипотечного кредитования на Ваш взгляд?

Положительные:
1.Возможность приобрести жилье.
2.Ипотека дисциплинирует человека, он должен планировать свои расходы, оптимизировать их. Меньше тратишь деньги на пустяки, без которых, оказывается, вполне можно обойтись!
3.Для молодых семей ипотека — это еще одна причина не ссориться по пустякам и не принимать скоропалительных решений о разводе. Ведь молодые инвестировали деньги, приобрели общее имущество. А это совместные планы, надежды, ожидания! Это замечательно!

Отрицательные:
1.Конечно, ипотека — это серьезные ограничения, воздержание от трат, отказ, например, от путешествий, каких-то покупок.
2.Человек обременен долгами. Это всегда хуже, чем, если бы он был свободен! Надо думать о том, чтобы всегда была работа. А времена сегодня тяжелые.

Читайте также: 

НЕПРОСТОЙ ВЫБОР http://nb44.ru/index.php/novosti/908-neprostoj-vybor

КАК ПОЛУЧИТЬ ИПОТЕЧНЫЙ КРЕДИТ? http://nb44.ru/index.php/novosti/907-kak-poluchit-ipotechnyj-kredit