Печать
11
Апр

КАК ПОЛУЧИТЬ ИПОТЕЧНЫЙ КРЕДИТ?

Процедура получения ипотечного кредита не столь сложна, как может показаться с первого раза. При этом требования банков и условия выдачи ипотеки зачастую схожи, за исключением некоторых особенностей, присущих определенной кредитной организации. Несмотря на то, что многие банки на своих сайтах публикуют данную информацию, есть смысл рассмотреть общие условия на примере ОАО Сбербанк России.

Наш сайт взял интервью у сотрудника Костромского отделения № 8640 Сбербанка России, где мы обсудили наиболее важные вопросы, касающиеся ипотечного кредитования. На вопросы ответил специалист Центра ипотечного кредитования, расположенного по адресу г. Кострома, ул. Подлипаева 3.

Кто чаще всего берет ипотечный кредит в банке? Каков идеальный портрет ипотечного заемщика?

Чаще всего ипотечные кредиты берут молодые семьи, то есть возраст одного из супругов менее 35 лет. Наши условия доступны большинству клиентов, возраст заемщика должен быть от 21 года, а на момент возврата кредита до 75 лет. Стаж работы — не менее 6 месяцев на текущем месте работы и не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет. Преимущества имеют участники зарплатного проекта, то есть те люди, которым заработная плата перечисляется на карту Сбербанка.

Какие необходимо представить документы для получения ипотечного кредита?

Необходимый комплект документов для участников зарплатного проекта: паспорт заемщика/созаемщика(ов), поручителя(ей)/ залогодателя(ей), заявление-анкета. Для остальной категории граждан помимо представленных документов необходимы документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость заемщика/созаемщика(ов), поручителя(ей). Документы по приобретаемому (строящемуся) объекту недвижимости необходимо представить в течение 120 календарных дней с момента одобрения банком первоначальной заявки.

Какие существуют сроки рассмотрения заявки на выдачу ипотечного кредита в банке? Могут ли данные сроки меняться? В зависимости от чего?

Сроки рассмотрения заявки различные, в зависимости от категории клиента, максимальный срок рассмотрения заявки до 5 рабочих дней, для участников зарплатного проекта от 3 часов.

Сколько существует ипотечных программ в Вашем банке? Какие у них особенности? (сроки кредитования, первоначальный взнос, % ставки).

Ипотечных программ в Сбербанке достаточно много, это приобретение готового жилья, строящегося жилья, строительство жилого дома, загородная недвижимость, гараж, военная ипотека. Максимальный срок кредита до 30 лет. Размер % ставки по жилищному кредиту зависит от вида приобретаемой недвижимости (строящееся/вторичное жилье), категории заемщика, размера первоначального взноса и срока кредитования.

Существуют ли в банке льготы для какой-либо категории граждан? В чем они заключаются?

Льготы при выдаче ипотечного кредита существуют для участников зарплатного проекта, для них ставка по кредиту снижена на один процентный пункт. А также для молодых семей, с детьми/ребенком, в зависимости от количества детей меняется % ставка.

Проводит ли банк какие-либо специальные предложения по ипотечному кредитованию?

Каждый месяц Сбербанк проводит в центре ипотечного кредитования ипотечные субботы с привлечением партнеров банка — представителей строящих компаний и агентств недвижимости. Клиенты могут посетить строящиеся объекты в нашем городе, посмотреть и оценить рынок недвижимости, оперативно оформить заявку на жилищный кредит и получить консультации риэлторов и застройщиков.

Сейчас в банке действуют два специальных предложения, одно из которых на приобретение нового/строящегося жилья, другое специально для молодых семей на приобретение вторичной недвижимости. По программе для молодых семей с ребенком снижены процентные ставки до 2,5 процентных пунктов по сравнению с базовыми ставками, минимальный размер первоначального взноса (собственных средств), необходимого для получения кредита, составляет 10%, против 15% для базовых программ. При определении максимального размера кредита могут учитываться и доходы родителей.

Какие меры принимает банк в том случае, если заемщик не может погасить кредит по ипотеке? Существует ли отсрочка платежа?

Для молодых семей при рождении ребенка существует отсрочка по уплате основного долга, (выплачиваются только проценты по кредиту), которая может быть предоставлена не более чем до достижения ребенком возраста 3-х лет.

Стоит отметить то, что Центр ипотечного кредитования представляет полный комплекс услуг по жилищному кредитованию населения. Очень удобным является то, что в зале нет перегородок, благодаря чему клиенты и специалисты могут общаться свободно, без дополнительных преград.

Режим работы Центра ипотечного кредитования по адресу г. Кострома, ул. Подлипаева, д.3: с 9.00 до 19.00 в будни, кроме четверга, с 9.00 до 18.00 в четверг и субботу. Воскресенье — выходной.

Читайте также:

НЕПРОСТОЙ ВЫБОР http://nb44.ru/index.php/novosti/908-neprostoj-vybor

ЛИЧНЫЙ ОПЫТ: ИПОТЕКА ГЛАЗАМИ ЭКСПЕРТА http://nb44.ru/index.php/novosti/909-lichnyj-opyt-ipoteka-glazami-eksperta

Последние комментарии